【에코저널=하남】경기도 하남시 미사강변도시에 들어서는 대규모 복합상가 ‘그랑파사쥬’가 망월천 수변공원과 연계한 보행동선을 확보, 쾌적성을 강조하면서 본격적인 분양 계약에 나섰다.
‘그랑파사쥬’는 미사강변도시 중심상업지구 12-1블록, 11-1블록에 위치하며, 지하 1층~지상 3층, 609개 점포로 구성된다. 연면적 약 9만5490㎡(구, 약 2만9천평) 규모로 미사강변도시 내 상업시설로는 최대 규모다.
‘그랑파사쥬’ 주변에는 미사리경정장, 가야공원 캠핑장, 검단산 등도 가까이 있어 이들 지역 이용객까지 노리고 있다. 특히 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역(가칭) 초역세권 입지인데다 프랑스풍의 테마형 상업시설로 조성돼 눈길을 끈다.
♠프랑스 명소들을 재현해낸 복합 쇼핑몰
‘그랑파사쥬’는 프랑스 각 지역의 유명 광장과 거리를 테마로 쇼핑공간을 꾸밀 예정이다. 최근 쇼핑 트렌드인 스트리트형 설계에 프렌치 건축양식의 하나인 돔형 천정을 도입해 쾌적성과 가시성도 높인다. 이런 외관 설계는 날씨와 상관없이 편리하게 쇼핑할 수 있어 고객 확보에 더욱 유리하다.
▲미사강변도시 미사역(가칭) 인근에 들어서는 대규모 복합상가 ‘그랑파사쥬’는 프랑스 명소들을 재현해낸 복합 쇼핑몰이다. 사진은 쇼핑몰 ‘에투알광장’ 조감도.
대형 앵커테넌트를 확보한 점도 집객효과를 높이는 또 하나의 이슈다. ‘앵커테넌트’란 집객효과가 뛰어난 입주업체를 일컫는 용어로 대규모 할인점, SSM, 영화관, 대형서점 등을 예로 들 수 있다. 이런 앵커테넌트는 상가나 상권의 활성화를 유도하는 중요한 역할을 하기 때문에 앵커테넌트 확보의 유무에 따라 상가 전체의 활성화가 좌우될 수 있는 만큼 신경을 기울어야 할 부분이다.
그랑파사쥬는 앵커테넌트 중에서도 가장 선호하는 멀티플렉스(CGV)의 입점이 확정돼 있다. 대형서점, SSM, 키즈파크 등도 입점이 용이하다.
한편, 그랑파사쥬가 들어서는 미사강변도시는 3만8000여 가구, 9만4000여 명을 수용하는 대규모 택지지구로 서울 강동구와 맞붙어 있어 서울 생활권에 손색이 없고, 한강을 접해 있어 쾌적한 주거환경을 갖춰 인기 높은 택지지구다.
